Estimation théorique
Rue Auguste Renoir,95580 Margency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Renoir,95580-Margency indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (95014), comprenant 2635 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (95014), comprenant 2635 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 10 | ALL DU CEDRE | 5 | 95 | 0 | 390000€ | 4105€ |
2021-08-02 | 11 | ALL DU CEDRE | 5 | 95 | 0 | 365000€ | 3842€ |
2019-09-03 | 17 | AV DU DIX HUIT JUIN | 3 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2019-10-01 | 7 | ALL DU CEDRE | 4 | 102 | 0 | 381700€ | 3742€ |
2020-02-01 | 11 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 128 | 0 | 353000€ | 2758€ |
2021-11-16 | 19 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 128 | 0 | 380000€ | 2969€ |
2019-05-16 | 20 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 97 | 0 | 338000€ | 3485€ |
2022-07-05 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 0 | 325000€ | 4012€ |
2021-02-09 | 24 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 0 | 345000€ | 4259€ |
2022-08-30 | 44 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2021-06-09 | 48 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 0 | 392000€ | 4840€ |
2019-09-30 | 49 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 0 | 343000€ | 4235€ |
2019-07-01 | 50 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 0 | 371000€ | 4580€ |
2022-03-01 | 50 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 0 | 449000€ | 5543€ |
2023-01-09 | 51 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2019-10-03 | 62 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 81 | 0 | 340000€ | 4198€ |
2020-06-25 | 65 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 81 | 0 | 355000€ | 4383€ |
2021-10-22 | 8 | RUE LOUIS MURET | 5 | 96 | 700 | 450000€ | 4688€ |
2019-06-04 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 178 | 500 | 450000€ | 2528€ |
2021-05-27 | 10 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 113 | 205 | 385000€ | 3407€ |
2020-07-20 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 196 | 655 | 490000€ | 2500€ |
2021-12-30 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 57 | 149 | 245000€ | 4298€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DES PIQUETTES | 6 | 231 | 691 | 836200€ | 3620€ |
2021-02-10 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 120 | 194 | 441814€ | 3682€ |
2021-07-28 | 138 | PL DES TAMARIS | 6 | 144 | 653 | 493300€ | 3426€ |
2021-09-29 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 403 | 420000€ | 5060€ |
2019-09-11 | 139 | PL DES TAMARIS | 6 | 144 | 475 | 492000€ | 3417€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DES PIQUETTES | 5 | 80 | 374 | 465000€ | 5813€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DES PIQUETTES | 5 | 160 | 700 | 710000€ | 4438€ |
2020-12-18 | 144 | PL DES MERISIERS | 6 | 162 | 664 | 614000€ | 3790€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DES PIQUETTES | 5 | 134 | 500 | 920000€ | 6866€ |
2021-11-09 | 2 | RLE DE LA COTE | 7 | 165 | 664 | 633145€ | 3837€ |
2019-08-02 | 75 | LES FRESNES | 3 | 66 | 0 | 495000€ | 7500€ |
2021-11-10 | 9001 | AV DU DIX HUIT JUIN | 8 | 180 | 712 | 628000€ | 3489€ |
2021-04-09 | 15 | SEN DES SABLONS | 5 | 137 | 559 | 930000€ | 6788€ |
2020-11-20 | 17 | SEN DES SABLONS | 5 | 178 | 500 | 733770€ | 4122€ |
2021-05-31 | 103 | LES CATALPAS | 3 | 89 | 0 | 530000€ | 5955€ |
2022-01-13 | 108 | LES CATALPAS | 4 | 104 | 0 | 450000€ | 4327€ |
2020-10-29 | 109 | LES CATALPAS | 3 | 89 | 0 | 485000€ | 5449€ |
2019-11-06 | 87 | LES CHARMES | 4 | 104 | 0 | 412000€ | 3962€ |
2020-05-22 | 2 | RUE D ANDILLY | 6 | 309 | 1583 | 930000€ | 3010€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DU CHATEAU | 7 | 265 | 500 | 851600€ | 3214€ |
2019-08-29 | 159 | PL DES AUBEPINES | 4 | 120 | 617 | 499000€ | 4158€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 170 | 500 | 1065000€ | 6265€ |
2020-06-19 | 5 | RLE DE LA COTE | 7 | 173 | 688 | 620000€ | 3584€ |
2019-07-30 | 167 | VOIE DE LA ROCADE | 6 | 131 | 610 | 430000€ | 3282€ |
2022-06-27 | 9001 | RUE D ANDILLY | 4 | 96 | 400 | 480000€ | 5000€ |
2019-12-19 | 1 | ALL JEAN-BAPTISTE LEFRANC | 5 | 100 | 0 | 402000€ | 4020€ |
2022-03-24 | 30 | ALL DES BELETTES | 5 | 98 | 237 | 425500€ | 4342€ |
2019-08-30 | 171 | PL DES EBENES | 4 | 120 | 444 | 504200€ | 4202€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DU CHATEAU | 8 | 284 | 998 | 903000€ | 3180€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 70 | 0 | 398000€ | 5686€ |
2021-06-02 | 47 | RUE DE LA NOREE | 3 | 36 | 478 | 191000€ | 5306€ |
2022-10-28 | 170 | PL DES EBENES | 4 | 120 | 502 | 490200€ | 4085€ |
2019-07-31 | 3 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 91 | 403 | 330000€ | 3626€ |
2020-02-17 | 10 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 150 | 284 | 474000€ | 3160€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 140 | 817 | 366000€ | 2614€ |
2023-04-14 | 11 | ALL EDMOND MICHELET | 3 | 103 | 1000 | 555000€ | 5388€ |
2021-02-26 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 828 | 604000€ | 4166€ |
2022-03-02 | 6 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 82 | 475 | 380000€ | 4634€ |
2021-04-15 | 33 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 96 | 460 | 430000€ | 4479€ |
2020-05-25 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 440 | 417000€ | 3475€ |
2021-05-29 | 33 | RUE DE LA NOREE | 4 | 60 | 543 | 438000€ | 7300€ |
2020-03-16 | 11 | ALL DES TILLEULS | 4 | 100 | 0 | 544000€ | 5440€ |
2019-10-14 | 25 | LES ERABLES | 5 | 125 | 0 | 405000€ | 3240€ |
2019-09-26 | 26 | ALL LES CHENES | 4 | 152 | 0 | 553000€ | 3638€ |
2019-05-17 | 27 | ALL LES CHENES | 5 | 125 | 0 | 530000€ | 4240€ |
2022-07-18 | 27 | ALL LES CHENES | 5 | 125 | 0 | 617000€ | 4936€ |
2020-09-14 | 30 | ALL LES CHENES | 4 | 100 | 0 | 411000€ | 4110€ |
2021-01-28 | 34 | ALL LES PLATANES | 5 | 125 | 0 | 459000€ | 3672€ |
2020-11-18 | 39 | ALL LES CHATAIGNIERS | 5 | 125 | 0 | 443000€ | 3544€ |
2020-05-25 | 42 | ALL LES CHATAIGNIERS | 6 | 125 | 0 | 520000€ | 4160€ |
2020-10-08 | 49 | ALL LES ORMES | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2021-12-24 | 50 | ALL LES ORMES | 4 | 100 | 0 | 569400€ | 5694€ |
2021-08-31 | 22 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 130 | 340 | 580000€ | 4462€ |
2019-12-11 | 5 | ALL DES EMPLES | 3 | 79 | 726 | 435000€ | 5506€ |
2020-11-27 | 7 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 447 | 380000€ | 3800€ |
2022-06-28 | 10 | ALL DES EMPLES | 6 | 150 | 588 | 750000€ | 5000€ |
2021-05-19 | 2 | RUE NICOLAS KICHKINE | 5 | 129 | 500 | 750000€ | 5814€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 76 | 396 | 250000€ | 3289€ |
2019-08-29 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 110 | 611 | 420000€ | 3818€ |
2019-08-27 | 26 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 120 | 323 | 480000€ | 4000€ |
2022-01-14 | 15 | ALL JULIEN MANCEAU | 5 | 108 | 407 | 460000€ | 4259€ |
2022-12-05 | 40 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 79 | 433 | 317575€ | 4020€ |
2019-10-23 | 11 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 136 | 400 | 463500€ | 3408€ |
2020-04-22 | 6 | RUE NICOLAS KICHKINE | 5 | 140 | 767 | 490545€ | 3504€ |
2020-10-19 | 17 | RUE ARNAULD D ANDILLY | 5 | 105 | 1000 | 521000€ | 4962€ |
2019-07-23 | 21 | RUE DE PARIS | 6 | 120 | 335 | 446510€ | 3721€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DE PARIS | 5 | 100 | 398 | 423400€ | 4234€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DE PARIS | 5 | 100 | 398 | 620000€ | 6200€ |
2019-08-02 | 18 | ALL JULIEN MANCEAU | 6 | 131 | 342 | 474000€ | 3618€ |
2021-12-14 | 18 | ALL JULIEN MANCEAU | 6 | 131 | 342 | 586000€ | 4473€ |
2022-11-04 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 427 | 358000€ | 4068€ |
2019-07-19 | 2 | RUE ANDRE ISTEL | 5 | 190 | 718 | 724176€ | 3811€ |
2019-06-25 | 24 | ALL JULIEN MANCEAU | 6 | 131 | 375 | 442000€ | 3374€ |
2019-08-28 | 4 | RUE GIUSEPPE VERDI | 7 | 154 | 359 | 585000€ | 3799€ |
2023-05-12 | 31 | ALL JULIEN MANCEAU | 6 | 120 | 293 | 460000€ | 3833€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DES PEPINIERES | 6 | 253 | 398 | 497400€ | 1966€ |
2020-06-11 | 37 | ALL JULIEN MANCEAU | 4 | 89 | 267 | 412000€ | 4629€ |
2020-02-12 | 37 | RUE DE PARIS | 4 | 78 | 170 | 335000€ | 4295€ |
2021-05-25 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 119 | 240 | 250000€ | 2101€ |
2022-08-18 | 8 | BD ARMAND HAYEM | 5 | 110 | 574 | 960000€ | 8727€ |
2021-12-20 | 2 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 165 | 500 | 755000€ | 4576€ |
2019-10-24 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 167 | 885 | 528800€ | 3166€ |
2019-10-17 | 38 | ALL JULIEN MANCEAU | 4 | 92 | 274 | 420000€ | 4565€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 58 | 482 | 360000€ | 6207€ |
2023-04-28 | 33 | ALL JULIEN MANCEAU | 4 | 84 | 262 | 450000€ | 5357€ |
2022-07-05 | 11 | RUE ARNAULD D ANDILLY | 4 | 86 | 770 | 529000€ | 6151€ |
2022-10-26 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 172 | 890 | 780000€ | 4535€ |
2021-06-21 | 4 | RUE JEAN JOSEM | 4 | 98 | 800 | 90000€ | 918€ |
2021-10-06 | 6 | RTE DE MONTMORENCY | 4 | 120 | 0 | 380000€ | 3167€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 638 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 89 | 195 | 274385€ | 3083€ |
2021-08-30 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 290 | 436000€ | 4739€ |
2021-07-27 | 9 | RUE ARNAULD D ANDILLY | 4 | 114 | 730 | 540000€ | 4737€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 120 | 528 | 702700€ | 5856€ |
2020-04-17 | 16 | RUE EUGENE LEGENDRE | 8 | 193 | 987 | 585000€ | 3031€ |
2019-05-13 | 8 | ALL JULIEN MANCEAU | 3 | 50 | 176 | 215000€ | 4300€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 149 | 482 | 575000€ | 3859€ |
2022-10-18 | 23 | RUE D EAUBONNE | 3 | 56 | 463 | 448500€ | 8009€ |
2020-02-13 | 4 | CHE VERT | 5 | 139 | 770 | 375000€ | 2698€ |
2022-01-28 | 13 | RUE EUGENE LEGENDRE | 5 | 123 | 765 | 551000€ | 4480€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 140 | 160 | 307000€ | 2193€ |
2022-06-17 | 8 | RTE DE MONTMORENCY | 4 | 127 | 0 | 455000€ | 3583€ |
2022-07-22 | 9 | RUE GAETAN PIROU | 4 | 68 | 922 | 350000€ | 5147€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DU PRESIDENT PAUL DOUMER | 7 | 140 | 633 | 634050€ | 4529€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 96 | 758 | 639000€ | 6656€ |
2020-07-03 | 26 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 181 | 518 | 510000€ | 2818€ |
2020-12-22 | 16 | RUE ARNAULD D ANDILLY | 4 | 86 | 75 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-04 | 49 | RUE DE PARIS | 3 | 48 | 60 | 153000€ | 3188€ |
2019-11-14 | 7 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 120 | 548 | 510000€ | 4250€ |
2023-01-30 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 111 | 245 | 367000€ | 3306€ |
2021-06-01 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 180 | 894 | 332859€ | 1849€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 190 | 1000 | 780000€ | 4105€ |
2023-05-02 | 13 | AV FAUVEAU | 4 | 102 | 501 | 430000€ | 4216€ |
2019-12-05 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 72 | 738 | 280000€ | 3889€ |
2020-12-29 | 5 | BD ARMAND HAYEM | 4 | 61 | 0 | 340000€ | 5574€ |
2020-12-30 | 5 | BD ARMAND HAYEM | 4 | 61 | 0 | 417294€ | 6841€ |
2022-09-19 | 6 | ALL DES SOURCES | 4 | 80 | 0 | 415000€ | 5188€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DES SOURCES | 4 | 72 | 0 | 382000€ | 5306€ |
2019-07-31 | 21 | AV DES FLANETS | 5 | 143 | 500 | 616000€ | 4308€ |
2022-06-23 | 11 | RTE DE MONTMORENCY | 3 | 85 | 725 | 430000€ | 5059€ |
2022-03-22 | 14 | RTE DE MONTMORENCY | 5 | 82 | 509 | 404135€ | 4928€ |
2021-09-30 | 19 | RUE EUGENE LEGENDRE | 4 | 117 | 654 | 527100€ | 4505€ |
2019-10-14 | 19 | AV DES FLANETS | 6 | 154 | 500 | 610000€ | 3961€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DES MAQUIGNONS | 5 | 84 | 578 | 355000€ | 4226€ |
2020-03-03 | 17 | RUE GAETAN PIROU | 8 | 230 | 605 | 686550€ | 2985€ |
2020-06-24 | 1 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 103 | 500 | 457495€ | 4442€ |
2019-08-23 | 17 | RUE GAETAN PIROU | 3 | 135 | 1000 | 780000€ | 5778€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DE LA NOREE | 9 | 406 | 500 | 1490700€ | 3672€ |